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財經中心／綜合報導

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有網友則表示，「開價要跟實價登錄差不多才有機會，更別提成交價要依實價登錄年份下修才行，目前行情走空，105年的實價登錄，106年要再照比例下修不過，既然你自認房子值那個價值，那就抱著直到再度井噴民間代書借款民間信貸利息吧！」

該名屋主指出，位於前鎮31期的房子為小三房含車位，但是從去年底開始賣到現在都快半年，當中只有一組出價，後來更是看得多、出價的少，甚至是出現「芭樂價」，他試問大家：「高雄有這麼難賣嗎？小弟開價還有降過，預計報酬也在實價登錄裡面。」

房屋二胎設定民間借款利率▲高雄房市示意圖。台北民間貸款（圖／記者葉佳華攝，下同）

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也有網友認為，「房價沒有所謂芭樂價，這房子有沒有價值對每個人來說都不是相同的，有可能在房屋抵押貸款買房你眼中值一千萬，但對我來說可能它只值100萬。要是覺得價格不合理，不爽就別賣而已，這麼簡單。」

不過，也買車貸款利率有網友規勸，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，現階段的價格若買方不買單，就是只能淪落「賣不掉」的窘境。「如果照著行情賣，會好賣是在多頭行情的時候才會發生的事，現在要降價就好賣啦。」，甚至網友更直言：「你不要想著賺人家錢很快就賣掉了。」

隨著房市進入買方市場，對於賣屋的屋主來說，無疑是一場精打細算的戰役，台南民間信貸房貸增貸買車一名高雄屋主就在PTT版上表示，自己在前鎮31期有間房子，但從去（2016）年底開始賣到現在卻遲遲賣不出去，讓他忍不住抱怨，「我查實價登錄跟我預期回收金額差不多啊，為什麼（房子）會這麼難賣？」貸款融資

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對此，網友回應，「31期那邊的均價跟新建案差不多，誰要買舊房子啊，就為了遙遙無期的兵工廠改建成經貿房貸計算表代書貸款台中園區嗎？這對一般自住客來講完全不吸引人。」

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